Tuyến ga metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến đi vào hoạt động ngày 22/12, đánh dấu bước đột phá trong phát triển hạ tầng giao thông của thành phố. Đây là tuyến metro đầu tiên tại TP HCM nối liền khu vực trung tâm với các quận ngoại thành như Bình Thạnh, TP Thủ Đức. Dự án tạo động lực giãn dân cho nội đô, định hình lại quy hoạch, tạo cơ hội phát triển cho khu ngoại đô và thu hút nhà đầu tư trong, ngoài nước.
Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông
TP Thủ Đức được đánh giá hưởng lợi lớn từ tuyến giao thông này. Hạ tầng giao thông với metro và các trục đường lớn như Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng, Mai Chí Thọ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ các quận nội thành đến các khu vực ngoại thành và ngược lại. Điều này tạo sức bật cho các dự án bất động sản.
Metro số 1 bắt đầu vận hành ngày 22/12
Trên thế giới, bất động sản xung quanh các nhà ga metro thường có giá bán và giá cho thuê cao hơn so với các khu vực khác. Tại Singapore, giá căn hộ trong bán kính 400m từ nhà ga tuyến Circle Line cao hơn khoảng 15% so với các khu vực ngoài phạm vi này khi tuyến metro đi vào hoạt động năm 2012. Tại Kuala Lumpur, trong giai đoạn 2017-2018, giá căn hộ trong phạm vi 800m từ các ga tàu cao hơn 30% so với mức trung bình của toàn thành phố. Tại Bangkok, giá bất động sản gần các tuyến metro tăng từ 7% đến 21%, tùy thuộc vào khoảng cách đến nhà ga.
Theo Savills, Tại Hà Nội, trong từ quý III/2023 đến quý IV/2024, giá trung bình các căn hộ tại quận Cầu Giấy trong bán kính 500 m quanh các nhà ga tuyến Cầu Giấy – Nhổn tăng trên 40%. Nhà ga metro tác động khiến cho giá bất động sản xung quanh tăng cao hơn 5-15% so với mức tăng giá chung.
Động lực thúc đẩy giá trị The 9 Stellars
Tại khu Đông TP HCM, các dự án nằm gần hạ tầng giao thông lớn như The 9 Stellars, dự báo có nhiều tiềm năng tăng giá trị. Nằm ngay trạm metro Suối Tiên, khu đô thị The 9 Stellars của SonKim Land thuận tiện kết nối với trung tâm TP Thủ Đức và các quận nội thành. Cư dân có thể di chuyển đến các quận trung tâm trong khoảng 20 phút chỉ với một chuyến tàu.
Phối cảnh The 9 Stellars
SonKim Land quy hoạch dự án theo mô hình đô thị TOD (Transit-Oriented Development), ưu tiên tính kết nối, đồng bộ hạ tầng giao thông, áp dụng công nghệ để vận hành. Điều này góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân, tạo lợi thế để phát triển bền vững. Dự án được thiết kế hiện đại với không gian sống xanh, tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi, phòng gym, công viên, khu thương mại cao cấp…
Nổi bật tại The 9 Stellars là các sản phẩm biệt thự Alta Villa. Sản phẩm thừa hưởng vị trí kết nối hạ tầng của khu đô thị, tạo ra cơ hội đầu tư. Ngoài ra, mỗi căn biệt thự đều được hoàn thiện theo tiêu chuẩn quốc tế bởi nhà phát triển SonKim Land – đơn vị đứng sau dự án The Metropole Thủ Thiêm.
Phối cảnh khu biệt thự Alta Villa vị trí ven hồ.
Theo đại diện SonKim Land, khu Đông TP HCM đang được dồn nhiều nguồn lực đầu tư để trở thành trung tâm, khu vực phát triển trọng điểm trong tương lai. Sự phát triển đồng bộ của hệ thống hạ tầng giao thông, các dự án bất động sản lớn sẽ giúp khu vực trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản trong 5-10 năm tới. “Với những lợi thế về vị trí, thiết kế và tiềm năng tăng trưởng, The 9 Stellars đặc biệt là phân khu Alta Villa phù hợp các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững trong dài hạn”, đại diện này nói.
Nguồn: VNexpress
