Liệu dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup có tạo bước ngoặt mới cho BĐS phía Nam TP.HCM?

Từ những ngày đầu công bố, dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup đã nhanh chóng thu hút sự chú ý từ giới đầu tư nhờ tiềm năng mở ra một giai đoạn phát triển mới cho khu vực phía Đông Nam TP.HCM. Với quy mô “khủng”, nhiều công trình biểu tượng, dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup sẽ là phát súng khởi đầu của Vingroup tại Cần Giờ tạo bước ngoặt quan trọng cho thị trường BĐS ven biển. Hãy cùng AKA Homes khám phá chi tiết ở bài viết dưới đây!

Bối cảnh hạ tầng và chiến lược phát triển khu Đông Nam TP.HCM

HCM được ví như một “Siêu thành phố” sau khi sáp nhập với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM. Việc mở rộng địa giới hành chính này không chỉ giúp TP. HCM gia tăng sức mạnh kinh tế mà còn tạo điều kiện liên thông hạ tầng, thúc đẩy giao thương và phát triển đa ngành thuận lợi hơn. Trong bức tranh tổng thể này, khu Đông Nam – đặc biệt là Cần Giờ trong đó có dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup nổi lên như một điểm sáng chiến lược được hưởng lợi trực tiếp từ sự kiện sáp nhập.

Tổng Bí thư Tô Lâm và các đồng chí lãnh đạo, nguyên lãnh đạo Đảng, Nhà nước dự Lễ Công bố | Nguồn: Báo Nhân Dân

Hàng loạt kế hoạch hạ tầng tầm cỡ sau đó được đặt lên bàn đề xuất như những “biểu tượng cho giai đoạn phát triển mới”:

• Cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu: dự án được đề xuất giúp rút ngắn quãng đường di chuyển, mở ra không gian giao thương và du lịch ven biển.
• Tuyến metro từ trung tâm TP.HCM về Cần Giờ: do Vingroup đề xuất, tích hợp đồng bộ với cầu vượt biển, định hướng trở thành trục giao thông chiến lược giúp kết nối đô thị lõi với khu ven biển.
• Mở rộng hệ thống cảng và logistics: góp phần đưa khu Đông Nam trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa quốc tế, tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thương mại – dịch vụ.

Các tuyến hạ tầng được đề xuất xây dựng | Nguồn: Internet

Cần Giờ vốn là “miền đất rừng ngập mặn” với thế mạnh sinh thái và du lịch tự nhiên. Tuy nhiên, với sự xuất hiện của những đề xuất hạ tầng trọng điểm, khu vực này bắt đầu có cơ hội chuyển mình phát triển vượt bậc. Sự thay đổi này không chỉ định hình lại diện mạo đô thị mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho giao thương, du lịch và bất động sản phát triển.

Vị trí rừng ngập mặn và dự án Vinhomes Cần Giờ | Nguồn: Internet

Tuy vậy, song song với cơ hội là thách thức: nguy cơ ảnh hưởng đến hệ sinh thái rừng ngập mặn nguyên sinh. Điều này đặt ra yêu cầu các nhà đầu tư và nhà hoạch định phải cân nhắc kỹ lưỡng giữa mục tiêu phát triển và trách nhiệm bảo tồn. Chỉ khi duy trì được sự cân bằng này, Cần Giờ mới thực sự trở thành giá trị bền vững lâu dài trong chiến lược phát triển.

Dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup – Biểu tượng phát triển bền vững theo mô hình ESG

Nhận thức rõ những thách thức của một vùng đất nhạy cảm về sinh thái, Vingroup đã chọn bước đi chiến lược táo bạo: triển khai dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup theo mô hình ESG. Đây không chỉ là lời khẳng định về năng lực và tầm nhìn, mà còn mở ra chuẩn mực mới cho bất động sản nghỉ dưỡng – du lịch tại phía Đông Nam TP.HCM, nơi phát triển hạ tầng gắn liền với bảo tồn thiên nhiên.

Siêu đô thị du lịch nghỉ dưỡng lấn biển chuẩn ESG |

Với quy mô hơn 2.870 ha, tổng vốn đầu tư lên đến hàng chục tỷ USD, dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup được quy hoạch bài bản thành nhiều phân khu:

• Khu đô thị Vinhomes hiện đại,
• Trung tâm thương mại – mua sắm Vincom,
• Tổ hợp nghỉ dưỡng Vinpearl tiêu chuẩn quốc tế,
• Hệ thống tiện ích du lịch, bến du thuyền, quảng trường biển…

Dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup này không chỉ tạo giá trị cộng hưởng cho bất động sản mà còn định hình Cần Giờ trở thành “điểm đến quốc tế mới”, hấp dẫn du khách và nhà đầu tư toàn cầu.

>>Xem thêm: Thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Green Paradise

Phối cảnh góc trên cao dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup | Nguồn: Internet

Vị trí chiến lược càng củng cố tiềm năng: dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup nằm ngay cửa ngõ khu Nam, liền kề cầu nối Cần Giờ – Vũng Tàu và sát tuyến metro tương lai nối trung tâm TP.HCM với Cần Giờ. Điều này đồng nghĩa với việc thời gian di chuyển rút ngắn đáng kể, đồng thời mở ra cơ hội phát triển đột phá cho logistics, thương mại ven biển và du lịch nghỉ dưỡng.

Đặc biệt, theo nguồn tin, dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup dự kiến sẽ xuất hiện một công trình biểu tượng mới có thể vượt qua Landmark 81 về tầm vóc và sức hút. Nếu thành hiện thực, đây sẽ là “điểm nhấn nhận diện” không chỉ của Cần Giờ mà còn của cả Việt Nam trên bản đồ bất động sản – du lịch quốc tế.

Tòa tháp biểu tượng của dự án lấn biển Vingroup | Nguồn: Internet

>>>Xem thêm: Liệu Vinhomes Cần Giờ có tòa biểu tượng như Landmark 81?

Tầm nhìn sâu xa và chiến lược của dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup

Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu trong vòng 10 năm tới trở thành quốc gia có thu nhập cao, các động lực tăng trưởng mới trở thành yếu tố sống còn. Ở miền Bắc, động lực đã được khai thác gần như trọn vẹn: Hà Nội là trung tâm chính trị – tài chính, Quảng Ninh dẫn đầu du lịch, Hải Phòng bứt phá cảng biển. Trong khi đó, miền Nam mới chính là “mảnh đất vàng” để bứt phá, nơi hội tụ đầy đủ điều kiện để tạo nên một trung tâm phát triển năng động, hiện đại và có sức cạnh tranh quốc tế.

Bộ trưởng Kế hoạch & Đầu tư Nguyễn Chí Dũng phát biểu tại hội nghị, ngày 28/12 | Nguồn: Báo Nhân Dân

Bước ngoặt lịch sử diễn ra khi TP.HCM chính thức sáp nhập với Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương để trở thành “Siêu thành phố”. Mỗi khu vực trong cấu trúc mới này đóng một vai trò riêng: Vũng Tàu với cảng biển và kinh tế biển mạnh mẽ, Bình Dương là thủ phủ công nghiệp, còn TP.HCM tiếp tục là đô thị lõi – trung tâm tài chính – dịch vụ. 

Sự cộng hưởng này sẽ mở ra yêu cầu tất yếu: mỗi khu vực phải phát triển đột phá, khoác lên mình một “chiếc áo mới” để thúc đẩy cả miền Nam đi lên cùng quốc gia.

Sáp nhập TP. HCM với Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương | Nguồn: Internet

Chính từ tầm nhìn vĩ mô đó, dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup là minh chứng cho thấy tầm nhìn chiến lược từ trước của Vin ở khu vực này. Đây là mảnh đất chưa khai thác hết giá trị, nhưng lại sở hữu điều kiện hiếm có để trở thành “cực tăng trưởng” mới.

Bằng việc đặt phát súng đầu tiên với dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup, Vingroup đã khẳng định vai trò tiên phong – giống như cách Sun Group biến Phú Quốc thành “thiên đường nghỉ dưỡng quốc tế”, hay như Thủ Thiêm lột xác sau khi có sự xuất hiện của những cú hích hạ tầng và dòng vốn lớn. 

Dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup định vị không chỉ là nơi phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, mà còn mang sứ mệnh quốc gia: khai phá tiềm năng kinh tế biển, nâng tầm đô thị phía Nam, và tạo thêm động lực cho mục tiêu phát triển đất nước trong thập kỷ tới.

Hình ảnh từ trên cao khu đô thị Thủ Thiêm | Nguồn: Internet

Nếu Thủ Thiêm từng là biểu tượng của đô thị tài chính mới, Phú Quốc là thiên đường nghỉ dưỡng, thì dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup dưới bàn tay Vingroup có thể trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng – tài chính biển” của miền Nam. Điều này vừa mang ý nghĩa lớn hơn: một phần khai phá vùng đất, một phần đồng hành cùng khát vọng đưa kinh tế Việt Nam bước lên tầm cao mới.

Góc nhìn đầu tư – Cơ hội và thách thức

Cơ hội: đón đầu hạ tầng, khai thác du lịch, hút dòng vốn ngoại

Sự xuất hiện của siêu dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup đi kèm hàng loạt đề xuất hạ tầng trọng điểm như cầu Cần Giờ – Vũng Tàu, tuyến metro kết nối trung tâm TP.HCM – Cần Giờ,… đã mở ra những giá trị gia tăng mạnh mẽ cho bất động sản khu vực. Bài toán kết nối được giải quyết đồng nghĩa với việc thời gian di chuyển rút ngắn, chi phí giao thương giảm, tiềm năng khai thác du lịch – nghỉ dưỡng tăng vọt.

Đặc biệt, xu hướng dòng vốn ngoại đổ vào bất động sản biển tại Việt Nam đang ngày càng mạnh mẽ. Sau Phú Quốc và Nha Trang, Cần Giờ với dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup được xem là “vùng đất mới” có lợi thế vượt trội nhờ vị trí sát TP.HCM – trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước. Điều này hứa hẹn tạo lực đẩy lớn về giá trị tài sản trong trung và dài hạn.

Hình ảnh Nha Trang và Phú Quốc

Thách thức: quy hoạch sinh thái và bài toán thanh khoản

Song song với cơ hội, nhà đầu tư cũng cần nhận diện rõ những thách thức tiềm ẩn. Cần Giờ vốn là khu vực rừng ngập mặn được UNESCO công nhận, vì vậy bất kỳ dự án nào kể cả dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup cũng phải đi kèm với trách nhiệm bảo tồn hệ sinh thái. Đây vừa là điểm nhấn ESG, vừa có thể là rào cản khiến thủ tục, tiến độ hạ tầng kéo dài.

Hình ảnh rừng ngập mặn ở Cần Giờ

Ngoài ra, tính thanh khoản ở giai đoạn đầu cũng là yếu tố cần cân nhắc. Khi hạ tầng chưa hoàn thiện, sức hút với người mua ở thực và du khách sẽ chưa đạt ngưỡng bùng nổ. Nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn có thể đối mặt rủi ro về dòng tiền.

Chiến lược cho các nhà đầu tư có tầm nhìn

Với bức tranh cơ hội – thách thức như trên, chiến lược đầu tư an toàn và hiệu quả nhất là lựa chọn các phân khúc có thanh khoản cao và biên lợi nhuận ổn định, chẳng hạn như căn hộ nghỉ dưỡng, shophouse thương mại ven biển hoặc condotel dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup – những sản phẩm vừa có khả năng cho thuê, vừa tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.

Đặc biệt, nắm giữ trung và dài hạn (5–10 năm) sẽ mang lại lợi thế lớn, vì lúc đó hạ tầng kết nối hoàn chỉnh, dòng vốn ngoại đổ mạnh và Cần Giờ sẽ bước vào chu kỳ phát triển tương tự như Thủ Thiêm hay Phú Quốc trong thập kỷ trước. Đây chính là thời điểm vàng để những nhà đầu tư có tầm nhìn đón đầu, kiên nhẫn và đồng hành cùng sự phát triển bền vững của dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup.

Dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup được kỳ vọng trở thành cú hích lớn cho thị trường bất động sản phía Đông Nam TP.HCM. Với lợi thế vị trí cửa ngõ ra biển Đông, hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng – thương mại đồng bộ cùng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, dự án sẽ thay đổi diện mạo huyện đảo và góp phần tạo thêm động lực phát triển kinh tế – đô thị cho TP.HCM trong những năm tới.

Vậy nên nếu Anh/Chị có quan tâm đến chiến lược đầu tư tại dự án lấn biển Cần Giờ Vingroup, hãy để lại thông tin liên hệ để được tư vấn chi tiết và định hướng rõ ràng nhất!